2024 신생아 특례대출 신청조건 및 금리

2024년 현재, 많은 사람들이 금전적인 어려움 때문에 결혼과 출산을 미루고 있습니다. 이러한 배경 속에서 저출산 문제에 대응하기 위해 정부가 새로운 출산 지원 정책을 도입했습니다. 이 정책에는 임신 및 출산 지원금의 증액뿐만 아니라 주택 마련을 위한 신생아 특례 대출이 포함되어 있습니다. 총 27조 원의 예산이 배정되었으며, 저금리 정책금융상품으로 인해 빠른 소진이 예상됩니다.

신생아 특례대출 개요

대출 개시 및 목적

2024년 1월 29일부터 시작되는 신생아 특례 구입 및 전세 자금 대출은 저출산 대책의 일환으로 마련된 주거지원 방안입니다. 출산 가구에게 낮은 금리로 주택 및 전세 자금을 지원하는 제도입니다.

주택 구입 및 전세 자금의 조건

주택 구입과 주택 전세에 대한 금리, 조건 및 대출 한도가 다르니 확인해 보세요.

 

2024년 3월부터의 추가 정책

3월부터는 출산 가구를 대상으로 한 공공분양 주택의 특별공급도 계획되어 있습니다. 연간 7만 가구에게 우선 공급될 예정이며, 2세 이하 자녀를 둔 가구를 대상으로 합니다.

신생아 특례대출 상세 정보

대출 조건 및 대상 주택

신생아 특례대출 (주택구입)

• 지원 대상: 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자 (대환대출 가능), 부부 합산 연 소득 1억 3천만원 이하, 순자산 4억 6900만원 이하
• 대상 주택: 주택가격 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (읍ㆍ면의 경우 100㎡ 이하)
• 대출한도 및 만기: 최대 5억원, 만기 10년/15년/20년/30년
• 대출금리: 5년간 특례금리 적용, 1자녀 - 1.6~3.3%, 특례금리 종료 후 연소득에 따라 변동

신생아 특례대출 (전세자금)

• 지원 대상: 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주, 부부 합산 연 소득 1억 3천 만원 이하, 순자산 3억4천5백만원 이하
• 대상 주택: 보증금 5억원 이하 (수도권 외 지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하 (읍ㆍ면의 경우 100㎡이하)
• 대출한도: 3억원 이내 (보증금의 80% 이내)
• 대출금리: 4년간 특례금리 적용, 1자녀 - 1.1~3.0%, 특례금리 종료 후 연소득에 따라 변동

우대금리 정보

• 기존 자녀: 대출 신청일 기준 출생 후 2년 초과 1명당 0.1%p
• 추가 출산: 1명당 0.2%p
• 청약 가입: 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
• 신규 분양: 0.1%p
• 전자계약매매: 0.1%p

우대금리 중 위 1, 2, 3은 중복 가능하며, 추가 출산의 경우 1명당 특례기간이 5년씩 연장됩니다.

(전세의 경우 4년씩 연장가능)

신생아 특례대출 신청 방법 및 대환 대출

신생아 특례대출 신청 및 접수

• 주택기금 대출 취급은행: 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행
• 온라인 신청: 기금e든든 누리집

대환 대출 정보

• 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대한 대환 대출 가능
• 전세계약 개시일 또는 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대한 대환 대출 가능

 

 

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