2024 신생아 특례대출 총정리
미혼이신 분들은 사랑하는 사람과 결혼해서 아이를 낳고 행복한 가정을 만드는 게 꿈입니다. 하지만 집이 가장 큰 문제로 다가옵니다. 저 또한 그러한 상황이기 때문에 2024년 1월에 출시하는 신생아 특례대출에 대해 잘 알아봤는데요, 제가 파악한 정보를 공유해 드리겠습니다. 특례 대출 중에서도 금리가 파급적인 정책금융상품이기 때문에 27조라는 예산안이 조기 소진될 것으로 예상됩니다. 소진되기 전에 미리 대상자 사전 조회하셔서 연 1%대 금리로 내 집을 마련해 봅시다.
자동목차
신생아 특례대출
2023년 8월 29일 정부는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표했습니다.
신생아 특공(특별공급), 디딤돌대출, 특례대출, 버팀목대출, 전세자금대출 등의 획기적인 상품을 내놓았습니다.
신생아 특례대출은 2024년 1월 출시예정이고 대출신청일 기준 결혼여부와 상관없이 2년 이내 임신 또는 출산한 무주택 가구는 받을 수 있으며 연 1%대의 금리로 주택 매매와 전세 모두 적용됩니다.
신생아 특례대출 종류
정부는 2024년도 예산안의 가장 큰 특징은 파격적인 저출산 대책입니다. 최저 1.1%의 금리로 이용할 수 있으며 내년 1월에는 소득기준이 대폭 낮아진 신생아 특례상품 2가지가 출시됩니다.
2024 신생아 특례대출 2가지는 각각 조건이 다르니 아래에 자세하게 안내해 드리겠습니다.
그리고 중요한 조기 소진 전 신청할 수 있는 홈페이지 남겨드리겠습니다.
신생아 디딤돌 대출
기존의 디딤돌 대출은 부부 합산 소득 7천만 원 이하이기 때문에 많은 분들이 이용할 수 없었습니다. 하지만 신생아 디딤돌 대출은 주택 구입 목적의 부부가 이용할 수 있는 특례대출 상품입니다.
신생아 디딤돌 대출은 부부 합산 소득이 1억 3,000만 원 이하로 책정되어 내 집마련을 꿈꾸는 많은 부부들이 혜택을 받을 수 있으리라 생각됩니다.
신생아 전세자금 대출
기존의 일반 전세자금 대출의 소득 조건은 5천만 원 이하였으며 신혼부부의 경우 부부의 합산 소득이 6,000만 원 이하였습니다. 2024 신생아 전세자금 대출의 소득 요건이 크게 완화되었습니다.
전세자금 대출 또한 소득요건이 완화됨에 따라 많은 신생아를 출산하는 많은 부부가 이용할 수 있을 듯합니다. 하지만 저출산대책으로 27조라는 막대한 예산이 투입되었다 하더라도 많은 신청이 몰릴 것으로 예상돼 조기 소진 되지 않을까 조심스레 생각해 봅니다.
신생아 출산 취득세 감면 혜택
정부는 2024 신생아 특례대출을 발표하면서 신생아 출산 취득세 감면 혜택 제도까지 발표했습니다. 주택 구입 시 발생하는 취득세를 감면해 준다니 정말 파격적인 혜택입니다,
출산 가구가 아래 조건에 해단된다면 주택 구입 시 한도 500만 원 이내에서 취득세 100% 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 출산 예정이고 주택 구입을 원한다면 이 소식 놓치지 마세요.
ㆍ2024년 1월 1일 ~ 2025년 12월 31일 출산예정인 분 (배우자 포함)
ㆍ출산한 신생아와 함께 거주할 목적으로 주택구입을 하려는 분
ㆍ출산일 기준 1년 전 그리고 5년 후 내에 주택 취하는 경우 1 가구 1 주택자 가능
ㆍ주택 취득일로부터 5년 이내 출산 예정이어도 가능
취득세 감면 혜택의 신청방법
정확한 신청 방법은 발표되지 않았습니다. 생애 첫 주택 취득세 감면 제도와 동일할 것으로 보입니다.
신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출 신청일 기준 2년 이내에 임신 또는 출산했다면 결혼여부와 상관없이 신생아 특례대출 신청이 가능합니다.
도시근로자 월평균 소득 150% 이하(3인가구 기준 976만 원)이고 자산은 3억 7900만 원 이하여야 합니다.
ㆍ전세 또는 주택 구입 시 부부 합산 소득 : 1억 3000만 원 이하
ㆍ전세 자급 대출 시 보유 자산 : 3억 6천1백만 원 이하
ㆍ구입 자금 대출 보유 자산 : 5억 6백만 원 이하
신생아 특례대출 한도
기존 주택 구입 시 주택 가격은 6억 원 이하였으나 신생아 특례대출의 주택가액은 9억 원 이하로 증액되었습니다.
기존 전세자금 대출 시 대상 주택의 가격은 수도권 기준 보증금 4억 원, 지방 3억 원 이하였으나 신생아 특례대출의 주택가액은 수도권 기준 보증금 5억 원, 지방은 4억 원 이하로 증액되었습니다.
기준 주택 구입 시 대출한도는 4억 원에서 신생아 특례대출의 대출한도는 5억 원으로 증액되었습니다.
신생아 특례대출 전세자금 대출한도는 최대 3억 원 이하입니다.
한눈에 보기 쉽게 아래 표로 정리해 드리겠습니다.
| 주택구입자금 대출 | 전세자금 대출 | |
| 소득 | 1억 3000만 원 이하 | |
| 자산 | 5억 600만 원 이하 | 3억 6100만 원 이하 |
| 대상 주택 | 주택가격 9억 이하 | 보증금 수도권 5억, 지방 4억 이하 |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 | 최대 3억 원 |
신생아 특례대출 금리
아직 금리는 정해진 바 없지만 이용자 소득에 따라 금리는 다르게 적용됩니다. 현재 발표된 자료에 따른 금리입니다. 참조만 하시면 됩니다. 정확한 금리는 상품과 함께 발표될 것입니다.
| 주택구입자금 대출 | 전세자금 대출 | |||
| 소득별 금리 | 8500 ~ 1.3억 | 2.7~3.3% | 7500~1.3억 | 2.3~3% |
| 8500만 원 이하 | 1.6~2.7% | 7500만 원 이하 | 1.1~2.3% | |
신생아 특례대출 신청 접수 시기
정부는 신생아 특례대출의 시기를 정확히 발표하지 않았습니다만 2024년 1월에 신청 및 접수를 받는다고 합니다. 아마도 1월에 신청 대상자가 집중될 것으로 예상됩니다. 조기 소진 될 것으로 보입니다.
신중을 기해서 신청을 할 텐데 거절된다면 실망이 클 수 있으니 미리 사전 조회 가능한 사이트에서 꼭 확인 바랍니다. 사전 대상자로 예상된다면 2024년 1월에 정확한 날짜가 발표될 때 바로 신청 진행 하시면 됩니다.
신생아 특공
신생아 특별공급은 다자녀가구, 국가유공자, 신혼부부 등 사회적 취약계층을 위한 제도입니다. 신생아 특별공급에 더해 대출까지 저금리도 지원해 준다고 합니다.
ㆍ대상자 : 입주자모집 공고일 기준으로 2년 이내 임신 및 출산이 증명된다면 신생아 특별공급 자격 부여
ㆍ소득 및 자산 : 도시근로자 월평균소득 150% 이하이며 자산 3억 7900만 원 이하
공공 분양 연 3만 호 특별공급
대상
ㆍ입주자 모집 공고일 기준일로부터 2년 안에 임신 또는 출산 증명을 할 수 있는 자
ㆍ무주택자
ㆍ결혼 여부 상관없이 자녀를 출산한 경우
소득 및 자산
ㆍ자산 3억 7900 먼 원이하
ㆍ도시근로자 월평균 소득 150% 이하 (3인 가구 기준 월 975만 원)
민간분양 1만 호 공급
생애 최초 또는 신혼부부 특공 물량의 20%는 무주택 출산가구에 우선적으로 배정됩니다.
대상
ㆍ입주자 모집 공고를 기준일로 2년 내에 자녀를 출산하는 자
ㆍ무주택자
ㆍ결혼여부 상관없이 자녀를 출산하는 자
소득 및 재산
ㆍ자산기준은 없으며 소득이 낮은 가구를 우선으로 배정 예정
ㆍ도시근로자 월평균 소득 160% 이하 (3인 가구 기준 월 1,035만 원)
공공임대 연 3만 호 공급
자녀 출산으로 3인 가구가 되는 경우 전용면적 40~80 ㎡로 확대되었습니다.
대상
ㆍ입주자 모집 공고일 기준으로부터 2년 내에 자녀를 출산하는 자
ㆍ무주택자
ㆍ결혼여부 상관없이 자녀를 출산하는 자
소득 및 자산
ㆍ자산 3억 6100만 원 이하
ㆍ도시근로자 월평균 소득 100%이
댓글