2024 새 보금자리론 출시 및 안내
1월 29일부터 특례보금자리론의 종료와 함께 새 보금자리론이 시행될 예정입니다. 새 보금자리론의 연간 공급 규모는 10조원을 기본으로 하며 시장 상황에 따라 ±5조원으로 탄력적으로 공급예정입니다. 이는 지난해 연말 기준 약 43조원이었던 특례보금자리론과 비교해 축소된 수준이지만 신혼부부, 다자녀, 전세사기피해자등의 취약 계층에 대한 지원 강화를 목적으로 하고 있습니다.
보금자리론 대출 조건 및 금리
소득요건 및 주택지원
- 무주택자 또는 일시적 2주택자: 연소득 7000만 원 이하, 주택가격 6억 원 이하
- 신혼부부: 연소득 8500만 원 이하
- 다자녀가구: 자녀 수에 따라 8000만 원~1억원
- 전세사기 피해자: 소득제한 없음, 주택가격 9억 원 이하
대출한도
- 일반가구: 3억 6천만 원
- 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 대출 한도 상향, 최대 4억 원
- 생애 최초 주택 구매자: 대출 한도 4억 2000만 원까지 가능
대출금리
- 금리: 특례보금자리론 대비 낮은 연 4.2~4.5%적용
- 취약부문: 우대금리혜택 적용하여 3%대 중반의 금리 제공예정
- 우대금리: 취약 계층에 최대 100bp 우대 (특례보금자리론 80bp)
- 전세사기피해자 100bp / 다문화, 한부모가구 70bp / 저소득청년, 신혼부부, 신생아가구 10~20bp
총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 받지 않지만 총부채상환비율(DTI) 60%, 담보인정비율(LTV) 70% 적용
규제 지역 LTV 60%, DTI 50% 적용
중도상환수수료
보금자리론보다 시중금리가 저렴해질 경우 갈아타기가 가능하도록 중도상환수수료 면제 또는 인하
- 전세사기피해자, 장애인 및 다자녀등 사회적 재려층, 저신용자 : 내년 초까지 면제
- 일반가구 : 기존 보금자리론 대비 큰 폰 인하 시중은행 절반 수준(0.7%)으로 적용 예정
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