2024년 재산세 납부 기간 부과 기준 계산 방법

부동산을 보유하고 있다면 연체료 발생하기 전 재산세 납부기간 내 납부하시기 바랍니다.

 

보통 재산세는 고지서대로 납부를 하지만 한 번쯤은 왜 이 금액이 산출되었는지 알아보시는 것이 좋습니다.

 

아래에서 재산세의 납부기간 및 계산방법을 통해 내 재산세 금액을 확인할 수 있습니다.

 

2024년 재산세 납부 기간 부과 기준 계산 방법

재산세란?

재산세는 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.

 

이는 매년 지방자치단체에서 부과하고 징수하며, 공공서비스를 제공하기 위한 중요한 재원으로 사용됩니다.

재산세 납부 기간

재산세는 매년 7월과 9월에 나누어 납부합니다. 다만, 납부 대상과 금액에 따라 시기가 조금씩 다를 수 있습니다.

 

⬛1 기분 납부 기간: 7월 16일 ~ 7월 31일

 

⬛2 기분 납부 기간: 9월 16일 ~ 9월 30일

 

• 주택의 경우: 재산세를 7월과 9월에 각각 50%씩 나누어 납부합니다.
• 토지 및 건축물의 경우: 7월에 전액 납부합니다.

재산세 연체료

재산세를 기한 내에 납부하지 않을 경우 연체료가 발생할 수 있습니다.

 

☑️기본가산금: 납부기한을 초과한 첫 30일 동안 미납 세액의 3% 부과

 

☑️추가 가산금: 이후 매일 0.022%의 추가 가산금 부과 (최대 10%까지)

 

☑️최대 연체 수수료: 기본가산금과 추가가산금을 합하여 최대 13%까지 부과

재산세 계산 방법

1 주택자

• 과세표준 계산: 공시가격 x 공정시장가액비율
• 재산세 계산: 과세표준 x 세율
• 총 납부액: 재산세 + 도시지역분 + 지방교육세

⬛2024년에는 2023년과 동일하게 43~45% 낮춘 공정시장가액비율이 적용됩니다.

 

⬛도시지역분

• 과세표준액의 0.14%

⬛자방교육세

• 재산세의 20%

 

⬛공시가격은 부동산 공시가격 알리미에서 확인하세요. 

 

2024년 재산세 납부 기간 부과 기준 계산 방법

 

2024년 재산세 납부 기간 부과 기준 계산 방법

 

2024년 재산세 납부 기간 부과 기준 계산 방법

2 주택 이상의 경우

• 공정시장가액 비율: 60%
• 과세표준에 따른 세율: 다르게 적용

2024년 재산세 납부 기간 부과 기준 계산 방법

 

재산세 부과 기준

재산세는 국토교통부에서 공시한 부동산의 공시지가를 기준으로 부과됩니다. 공시지가는 매년 1월 1일을 기준으로 결정되며, 이를 바탕으로 과세표준이 산정됩니다.

• 부과 기준일: 매년 6월 1일
  • 6월 1일 기준으로 매매가 이루어진 경우, 매수자가 재산세를 납부합니다.
  • 6월 2일 이후 매매가 이루어진 경우, 매도자가 재산세를 납부합니다.

재산세 납부 방법

재산세는 여러 가지 방법으로 납부할 수 있습니다.

• 은행 납부: 납부서를 지참하여 은행에서 납부
• 인터넷 뱅킹: 간편하게 인터넷 뱅킹을 통해 납부
• 지로 납부: 지로 사이트를 통해 납부
• ARS 납부: ARS 전화를 통해 음성 안내에 따라 납부

재산세 관련 자주 묻는 질문 (Q&A)

• Q1. 재산세를 연체하면 어떻게 되나요?
  • 연체 시 연체 가산금이 부과되며, 일정 기간 이상 연체하면 재산에 대한 압류 조치가 취해질 수 있습니다.
• Q2. 재산세 납부를 분할할 수 있나요?
  • 일부 지방자치단체에서는 재산세를 분할 납부할 수 있는 제도를 운영하고 있습니다. 해당 지방자치단체에 문의해 보세요.
• Q3. 재산세 감면 혜택은 어떻게 받을 수 있나요?
  • 재산세 감면 혜택은 각 지방자치단체의 조례에 따라 다릅니다. 감면 신청은 지방자치단체의 세무과에 문의하시기 바랍니다.
• Q4. 재산세 계산이 잘못된 것 같아요. 어떻게 해야 하나요?
  • 재산세 계산에 오류가 있다고 생각되면, 지방자치단체에 이의신청을 할 수 있습니다. 필요한 서류를 갖추어 신청하면 재검토가 이루어집니다.
• Q5. 재산세 납부 기간을 놓쳤어요. 어떻게 해야 하나요?
  • 납부 기간을 놓친 경우, 가능한 한 빨리 지방자치단체에 연락하여 연체 가산금을 확인하고 납부해야 합니다.

결론

재산세는 부동산 소유자가 반드시 알아야 할 중요한 세금입니다. 납부 기간과 계산 방법을 정확히 이해하고, 정해진 기간 내에 납부하여 연체로 인한 불이익을 피하는 것이 중요합니다. 이 글을 통해 재산세에 대한 기본적인 이해를 높이고, 원활한 납부가 이루어지길 바랍니다. 추가적인 문의는 각 지방자치단체의 세무과에 문의하세요.

 

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